Działki i grunty na sprzedaż Dobrzyca

Opis oferty

Dobrzyca, Smolne, działka budowlana 12 arów w dobrej cenie -
Dobrzyca, Smolne, Baugrundstück 12 acres billig.
Oferta 397/9434/OGS.
Na sprzedaż ładna działka 1230 m2 w miejscowości Smolne, 4 km za
Dobrzycą w gminie Będzino, tylko 15 km od morza. Cicha, spokojna
okolica, z dobrym dojazdem. Działka posiada warunki zabudowy wydane
kilka lat temu. Zgodnie z wydanymi warunkami, można na niej
wybudować dom jednorodzinny.  Dojazd do działki jest zapewniony
asfaltową drogą gminną. W pobliżu działki (ok. 20 m) jest
przystanek autobusowy. Media jak prąd i woda znajdują się w drodze
obok działki. Teren jest równy, nie ogrodzony.
Cały teren jest przepięknie położony. Będąc tam, trudno nie
odnieść wrażenia, że czas zatrzymał się w tym miejscu. Cała
działka leży przy drodze wiejskiej, pośród pól uprawnych, jednym
bokiem graniczy z Parkiem Krajobrazowym ze starymi stuletnimi,
zabytkowymi drzewami i dwoma małymi stawami. Oddalone o 4 kilometry
Ogrody Tematyczne w Dobrzycy przyciągają tłumy turystów.
Dojeżdżając do tego miejsca i patrząc na sznury samochodów
stojących przed atrakcjami Ogrodów Tematycznych Hortulus, można
mieć wrażenie, że Smolne będzie zadeptane prze turystów. Nic
mylnego, już po 2 kilometrach wjeżdżamy samochodem w tern
dziewiczy, pełen ptaków, lasów, pól uprawnych, gdzie czas biegnie
leniwie, gdzie jest wszędobylska cisza i spokój , a po polach
przechadzają się stada żurawi i bocianów. Czasami słychać
gdakanie kur i gęganie gęsi u chłopa w zagrodzie.
W pobliżu działki znajduje się Park pod ochroną Wojewódzkiego
Konserwatora Zabytków, dawny folwark i pałac rodziny Holtzendorff.
Po tym obiekcie  pozostały jedynie fundamenty ale jest to teren
chroniony, więc nie grozi w tym miejscu wybudowanie obiektów
uciążliwych dla środowiska. Kilka kilometrów dalej są Bagna
Wierzchomińskie - Rezerwat Przyrody z chronionymi miejscami lęgu
ptactwa wodnego. Wspaniałe miejsce dla turystów i pasjonatów
przyrody.
Cenę można negocjować.
Celem obejrzenia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielem
Prodaheim Nieruchomości pod nr telefonu +48 577 - pokaż numer telefonu - . Nasze biuro
w Koszalinie przy ul. Zwycięstwa 10 czynne jest od 9.00 do 17.00 od
poniedziałku do piątku. Ze względu na pracę w terenie, prosimy
przed przyjściem zadzwonić i umówić się na konkretną godzinę.
Wszystkie oferty mają charakter informacyjny i są zaproszeniem do
rokowań zgadnie z art. 71 KC i nie stanowią oferty określonej w
art. 66 i następnych KC.

Smolne (do 1945 niem. Schmollenhagen) – wieś sołecka w Polsce
położona w województwie zachodniopomorskim, w powiecie
koszalińskim, w gminie Będzino. Park dworski, z drugiej połowy XIX,
nr rej.: A-1950  z 12.06.1978, pozostałość po dworze. W
sąsiedztwie wsi znajduje się rezerwat przyrody "Wierzchomińskie
Bagno". ( źródło Wikipedia )
Park Dworski obecnie ma powierzchnie ponad 6 ha, Na jego terenie
znajdują się imponujące drzewa o obwodzie ok 4 m, szpaler grabów
jako aleja grabowa, stare buki, strzeliste świerki, staw i
wzniesienie w formie punktu widokowego. Dawniej na terenie tym
znajdował się folwark i pałac rodziny Holtzendorff a wcześniej
była to własność starego i znanego rodu von Kamecke. Majątek
przed II wojną Światową zajmował obszar ponad 300 ha, nosił
nazwę Flackenburg ( Podbórz ) a właściciele utrzymywali się
głównie z produkcji mleka.
Dzisiaj po dawnej świetności folwarku i pałacu nie ma praktycznie
śladu. W zarośniętym drzewostanie, pod grubą warstwą mchu i
poszycia leśnego można odnaleźć solidne pozostałości
fundamentów. Panuje tu
niepodzielna cisza i spokój, czas biegnie leniwie. Teren jest
otoczony lasami i polami uprawnymi. We wsi Smolne znajduje się kilka
domów. Turystów wabią przepiękne Ogrody Tematyczne Hortulus w
Dobrzycy. Od czasu do czasu, nieliczni amatorzy zwiedzania, prowadzeni
ludzką ciekawością, zapuszczają się dalej  za Ogrody Hortulusa 
i z ciekawością przyglądają się temu miejscu.
Teren jest oddalony od drogi ekspresowej A-6 zaledwie 5 km. Blisko
jest też do Sarbinowa, Gasek, Mielna, Koszalina. Jadąc drogą
ekspresową w 15 min jesteśmy w Kołobrzegu, po godzinie drogi już
w  Szczecinie a po 3 godzinach w Berlinie!
W najbliższych planach 2-3 lat rozbudowa drogi ekspresowej A-6
spowoduje, że połączenie ze Słupskiem, Lęborkiem, Gdańskiem
będzie równie łatwe. Wzdłuż Wybrzeża Bałtyckiego już teraz
można łatwo przemieszczać się rowem za sprawą bardzo gęstej
sieci dróg rowerowych biegnących wzdłuż Bałtyku ( projekt
finansowany i zbudowany przez Unię Europejską ). Nowe
wyremontowane drogi do Darłowa, Jarosławca, Ustki, i innych
nadmorskich miejscowości, pozwalają na bezpieczną i przyjemną
jadę do tych miejscowości. 

Dobrzyca, Smolne, Baugrundstück 12 acres billig
Angebot 160/9434/OGS. Zum Verkauf steht ein schönes Grundstück von
1230 m2 im Dorf Smolne, 4 km von Dobrzyca in der Gemeinde Będzino,
etwa 15 km vom Meer entfernt. Ruhige, friedliche Nachbarschaft mit
guter Anbindung. Das Grundstück ist landwirtschaftlich genutzt, liegt
aber in einem für Wohnbebauung vorgesehenen Gebiet zwischen anderen
Häusern des Dorfes. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine
gepflasterte Gemeindestraße. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 20
m vom Grundstück entfernt. Versorgungseinrichtungen wie Strom und
Wasser befinden sich in der Straße neben dem Grundstück. Das
Grundstück eignet sich für den Bau eines Hauses oder einer
Dienstleistungseinrichtung. Das Grundstück ist eben, nicht
eingezäunt.
Das ganze Gebiet ist wunderschön gelegen. Wenn man dort ist, kann man
sich des Eindrucks nicht erwehren, dass die Zeit dort stehen geblieben
ist. Das gesamte Grundstück liegt an einer Landstraße, inmitten von
Ackerflächen. Die Themengärten im 4 km entfernten Dobrzyca locken
zahlreiche Touristen an. Wenn man an diesem Ort ankommt und die
Autoschlangen vor den Attraktionen des Hortulus-Themengartens sieht,
kann man den Eindruck gewinnen, dass Smolne von Touristen überrannt
wird. Kein Irrtum, nach nur 2 Kilometern kommen wir in eine
unberührte Gegend voller Vögel, Wälder und Felder, wo die Zeit wie
im Flug vergeht, wo überall Ruhe herrscht und Kranich- und
Storchenschwärme über die Felder ziehen. In der Nähe des
Grundstücks befinden sich ein Park, der unter dem Schutz des
Woiwodschaftsdenkmalpflegers steht, ein ehemaliges Gehöft und ein
Palast der Familie Holtzendorff. Von dem Gebäude sind nur noch die
Fundamente übrig, aber da es sich um ein Schutzgebiet handelt,
besteht keine Gefahr, dass hier umweltschädliche Gebäude errichtet
werden. Der Park ist Gegenstand eines weiteren unserer Verkäufe. 
Preis ist verhandelbar
Um die Immobilie zu besichtigen, kontaktieren Sie bitte einen
Vertreter von Prodaheim Nieruchomości unter +48 577 - pokaż numer telefonu - . Unser
Büro in Koszalin in der Zwycięstwa 10 Straße ist von Montag bis
Freitag von 9. 00 bis 17. 00 Uhr geöffnet. Aufgrund von
Außendienstarbeiten bitten wir Sie, vorher anzurufen und eine
bestimmte Zeit zu vereinbaren.
Alle Angebote dienen lediglich der Information und stellen eine
Aufforderung zu Verhandlungen gemäß Artikel 71 des Bürgerlichen
Gesetzbuchs dar und sind kein Angebot im Sinne von Artikel 66 und
folgenden des Bürgerlichen Gesetzbuchs.
Smolne (bis 1945 Schmollenhagen) ist ein Dorf in Polen in der
Woiwodschaft Westpommern, im Landkreis Koszalin, in der Gemeinde
Będzino. Gutspark, aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, Reg.
-Nr. : A-1950 vom 12. 06. 1978, Reste eines Gutshauses. In der Nähe
des Dorfes befindet sich das Naturschutzgebiet "Wierzchominskie
Bagno". ( Quelle Wikipedia )
Der Gutspark umfasst derzeit eine Fläche von mehr als 6 Hektar und
bietet beeindruckende Bäume mit einem Umfang von ca. 4 m, eine Reihe
von Hainbuchen als Hainbuchenallee, alte Buchen, hoch aufragende
Fichten, einen Teich und einen Hügel als Aussichtspunkt. Früher war
das Areal Gut und Schloss der Familie Holtzendorff und davor war es im
Besitz der alten und bekannten Familie von Kamecke. Vor dem Zweiten
Weltkrieg umfasste das Gut eine Fläche von über 300 Hektar, hieß
Flackenburg (Podbórz) und die Besitzer lebten hauptsächlich von der
Milchproduktion.
Von der einstigen Pracht des Hofes und des Schlosses ist heute
praktisch nichts mehr zu sehen. In dem überwucherten Bestand sind
unter einer dicken Moos- und Waldschicht die festen Reste von
Fundamenten zu finden. Hier herrscht ungeteilte Ruhe und Stille, die
Zeit vergeht wie im Flug. Das Gebiet ist von Wäldern und
landwirtschaftlichen Flächen umgeben. In dem Dorf Smolne gibt es
mehrere Häuser. Die Touristen werden von den wunderschönen
Hortulus-Themengärten in Dobrzyca angezogen. Gelegentlich wagen sich
die wenigen Amateure der Erkundung, angeführt von menschlicher
Neugier, weiter hinter die Hortulus-Gärten und schauen neugierig auf
den Ort. 
Die Schnellstraße A-6 liegt nur 5 km entfernt. Es ist auch in der
Nähe von Sarbinov, Gasek, Mielna, Koszalina. Auf der Schnellstraße
in 15 Minuten sind wir in Kolobrzeg, nach einer Stunde in Stettin und
nach 3 Stunden in Berlin! In den nächsten Plänen für 2-3 Jahre
wird der Ausbau der Schnellstraße A-6 die Verbindung nach Słupsk,
Lębork, Danzig genauso einfach machen. Entlang der Ostseeküste kann
man sich bereits leicht über ein sehr dichtes Netz von Radwegen
entlang der Ostsee bewegen (ein von der Europäischen Union
finanziertes und gebautes Projekt). Neu renoviert  Die Straßen nach
Darlova, Jaroslawca, Ustki und anderen Küstenorten ermöglichen eine
sichere und angenehme Anfahrt zu diesen Orten.